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高盛发布研究报告称，平均下调新城发展（01030）2023至25财年各年盈测19%，下调期内核心利润率0.6个百分点，目标价由4.8港元下调至4.3港元，维持“买入”评级，续列确信买入名单，在民营发展商中仍然是首选。该行指出，新城发展2022财年的核心利润同比下跌97%至1.85亿元人民币；收入跌31%；毛利率下降3个百分点。如果剔除减值，集团经调整核心利润与该行预期一致。