来源：佛山淘房志

【资料图】

撰文｜梧桐

上周，佛山又放出了“认贷不认房”的大招，利好政策又一次加码，已经相当于全面解限了。

淘房志近日从多方获悉，今年佛山对购房的征信要求进一步放松： 佛山户口或者在佛工作，半年内无新增房贷或信用卡，可免差首付来源和流水。

各种政策结合下，我们很多粉丝朋友在咨询最新的购房政策，进场的兴趣颇浓。这不，宠粉的淘房君今天就给大家捋一捋最新的购房相关事宜。

贷款政策

执行“认贷不认房”后，有朋友还是搞不清楚具体要给几成首付，那么参考下图。

目前首套房是2成首付， 连大于144平的户型也基本上能做2成首付 ，不过这个要看具体银行情况，买房的时候多问问。

若首套未结清，二套最低都要3成了，但也属于千载难逢的机会。

若购买第三套房或以上， 名下至少要有一套是结清状态 ，否则贷不了款，但 具体情况还得看个人资质和贷款银行的评估。

公积金贷款

2023年，在佛山使用公积金贷款买房，累计缴存满1年、2年、三年，最高可以贷款20万、25万、30万不等， 与2022年无差别，且放款速度很快。

申请贷款当月往前推，必须 连续正常 缴存公积金 6个月以上 或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请贷款。

在佛山持有A、B、C证的高层次人才，贷款额度相对较高， 最高贷款额度分别为100万、80万、60万。

有一点需要注意，就是大家要留意自己的 公积金抵押贷款的信用等级 ，有逾期还款的情况，首付比例会增高； 若有经济纠纷的情况，不得参与公积金贷款申请。

交易税费

交易所产生的税费，一手房比二手房省钱省心省事 ，若不是去年楼盘烂尾事件频频发生，想必多数人进场还是会选择新房。

如今整个房企市场已经趋于平稳，建议大家可以优先选择新房 ，选择大品牌开发商，尤其是央企、国企，有国家做背书。

去年出的新政，卖一买一可以退个税，但要记住 买卖的住宅必须在同一城市 ，才可申请退个税。

入户政策

佛山市自2019年1月1日起，便取消了购房入户政策，目前在入户方式上，除 了直系亲属入户 方式外，最常见的就是 积分入户、人才引进入户、稳定就业入户、学历入户。

入户政策说紧不紧说松不松 ，学历较低且不够条件获得人才卡的，建议考虑积分入户。

以上是关于2023最新的购房政策和入户政策，如果之后政策有所变动，我们也会持续更新。

目前， 在市场大环境较为宽松的情况下，有预算的朋友不妨认真考虑置业 ，尤其是利率也处于地位。

据淘房志向多家银行了解到， 目前，佛山的主流银行基本都是执行首套4.1%，二套4.9%的利率。

低首付低利率不限购，这样的条件其实已经非常“诱人”了。

好啦，自己看着办啦，有不懂的就向淘房君咨询～