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楼市成交淡静，细价楼频录蚀让，入伙约5年的西湾河单幢楼柏汇，有开放式单位刚以370万卖出，较一手买入价贬值近两成。

消息指，柏汇低层C室，实用面积209方呎，减价至370万元易手，实用呎价17703元。资料显示，原业主于2015年9月以455.94万一手买入单位，持货逾7年卖出，账面贬值85.94万元，蚀幅约18.8%，若连同厘印费等支出，估计实际亏损约103万元。

荔枝角美孚新邨本月至少已录6宗蚀让，最新一宗来自3房单位。利嘉阁地产高级联席市务董事郭永峰表示，美孚新邨4期百老汇街87号中层C室，实用面积751方呎，采3房套间隔，以918万元成交，实用呎价12224元。据了解，原业主于2017年2月以908万元购入上址，持货约6年，账面只赚10万元，计及使费料损手约42万元。

中原地产分行经理林颂宜指，元朗GRAND YOHO第2座高层E室2房户，实用面积520方呎，以880万元沽出，实用呎价16923元。据资料，原业主于2020年初以840万元二手买入上址，持货3年卖出，账面赚40万元，但扣除使费料微蚀离场。